Vážení vlastníci a nájomcovia bytov a nebytových priestorov,

koncom januára 2026 vám bol zaslaný upravený mesačný zálohový predpis úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu (resp. garáže alebo nebytového priestoru) a preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv platný od 01.03.2026 (prvýkrát splatný vo februári 2026).

Upravený bol z dôvodu zvýšených cien energií dodávateľov tepla na vykurovanie a teplej vody, resp. cien zemného plynu (s vplyvom zavedenia adresnej energopomoci a zrušenia dotovania cien tepla zo strany štátu priamo dodávateľom tepla), studenej vody a elektrickej energie, ktoré budú platné v roku 2026, a tým zvýšených predpokladaných nákladov oproti skutočným nákladom podľa posledného ročného vyúčtovania za rok 2024 (zohľadnené náklady za byt, resp. nebytový priestor, za celý rok 2024) a podľa predchádzajúceho predpisu. Nižšie v tabuľke sú uvedené predpokladané zmeny – zvýšenia nákladov na vykurovanie, teplú vodu a studenú vodu, ktoré sme pri stanovovaní predpisov použili.

V zaslanom mesačnom zálohovom predpise je uvedené, či sa jeho celková výška ZMENILA alebo NEZMENILA (ak sa nezmenila, tak úpravy predpisu boli zapracované kompenzáciou).

V prípade ak sa výška vášho mesačného zálohového predpisu ZMENILA a vykonávate úhrady:

• prevodmi z vášho bankového účtu, si vás dovoľujeme požiadať o zabezpečenie potrebných zmien vo vašej banke (zmena výšky príkazu na úhradu) tak, aby úhrada v mesiaci február 2026 (predpis za mesiac marec 2026) bola už v novej výške,
• prostredníctvom inkasa SIPO, si vás dovoľujeme požiadať, v prípade ak uhrádzate inkaso SIPO z vášho bankového účtu, o zabezpečenie prípadných potrebných zmien vo vašej banke (zmena výšky príkazu na úhradu alebo limitu na inkaso, ak máte stanovený na inkaso limit vo vašej banke). Nakoľko nebolo možné zabezpečiť na Slovenskej pošte (z dôvodu časovej tiesne) zvýšenie výšky platby na inkasnom lístku SIPO, ktorý vám bude doručený na úhradu v mesiaci február 2026, dovoľujeme si vás požiadať o doplatenie rozdielu – navýšenia samostatnou platbou na bankový účet vášho bytového domu a s uvedením variabilného symbolu (tak ako máte uvedenú informáciu k platbám vo vašom mesačnom zálohovom predpise). V prípade neuhradenia navýšenia bude rozdiel v platbe za mesiac február 2026 vysporiadaný v ročnom vyúčtovaní za rok 2025, ktoré vám bude doručené do 31.05.2026,
• prostredníctvom poštového peňažného poukazu U (poštová poukážka), budú vám doručené poštové poukážky na platby počas nasledujúcich 12 mesiacov.

Zároveň vás v zmysle platnej zmluvy o výkone správy informujeme, že Predstavenstvo OSBD Senica schválilo s účinnosťou od 01.02.2026 zvýšenie poplatku za správu o vyhlásenú výšku inflácie Štatistickým úradom SR za rok 2025 vo výške 4,0 % a zvýšenie poplatku za havarijnú pohotovostnú službu. Poplatok za správu je od 01.02.2026 stanovený pre byty a nebytové priestory vo výške   10,54 EUR/mesiac s DPH a pre garáže, garážové stojiská (parkovacie miesta), skladové priestory vo výške 2,09 EUR/mesiac s DPH. Poplatok za havarijnú pohotovostnú službu je od 01.02.2026 stanovený vo výške 0,62 EUR/byt/mesiac s DPH. Tieto zmeny, vrátane zvýšenia ceny za dodávku TV signálu od 01.02.2026 (ak je dodávaný do bytového domu), sú zohľadnené vo vašom mesačnom zálohovom predpise.